Арештовані активи АРМА
Реалізація активів, переданих в управління Національному агентству з питань виявлення, розшуку та управління активами (АРМА). Порядок затверджено постановою КМУ № 846.
Що має бути зроблено до цього
Акаунт замовника підтверджено, у профілі позначено напрямок АРМА. Актив оцінено — саме звіт про оцінку є базою для розрахунку внеску.
Про напрямок
- База гарантійного внеску — вартість за звітом про оцінку, а не стартова ціна лота. Це важлива відмінність.
- Повторний аукціон подвоює внесок: 10 % → 20 %.
- Період подання йде раніше за період запитань.
- Періоди щодо переможця: протокол → оплата → договір.
Маршрут створення
Маршрут напрямку
- Створити процедуруАнглійський або голландський формат АРМА.
- Актив, оцінка, цінаЗвіт про оцінку — основа розрахунків.
- Внески і крок
- Документи й публікація
- Приймання заяв → аукціон → кваліфікація
- Протокол → оплата → договір
Створення аукціону
Крок 1. Відкрити форму створення
Меню Аукціони → Моєї організації, кнопка Створити процедуру угорі сторінки. У переліку типів напрямок представлений двома рядками — Арештовані активи АРМА. Англійський аукціон (лот APE) і Арештовані активи АРМА. Голландський аукціон (лот APD). Перелік складається з напрямків, підтверджених у вашому профілі.
Жодного попереднього запису в реєстрі чи інформаційного повідомлення напрямок не вимагає: аукціон створюється прямо з цієї форми.
Крок 2. Тип процедури і дата аукціону
Поле Тип процедури можна змінити й у самій формі, доки чернетку не збережено.
Період аукціону (з) обов’язковий — окрім випадку, коли увімкнено чекбокс Майно, що швидко псується. Дата не повинна припадати на вихідний або свято; вона додатково звіряється з вікном Центральної бази, і якщо не вкладається, під полем з’являється найближчий дозволений або граничний час старту.
Чекбокс «Майно, що швидко псується»
Показується лише тоді, коли класифікатор предмета належить до груп 03 чи 15 або з кодом на 336. Увімкнувши його, ви ховаєте поле дати: «Дата аукціону буде запланована автоматично: через 1 повний робочий день з моменту публікації».
Крок 3. Номер лота і спроба продажу
- Лот виставляється — номер спроби, від 1 до 10.
- Ідентифікатор попереднього аукціону прихований, доки стоїть 1; при 2 і більше поле відкривається і стає обов’язковим. Приймається ідентифікатор виду
APE001-UA-…або старого форматуUA-PS-…. - Номер лота — обов’язковий.
- Мінімальна кількість заяв — 1 або 2; поле є лише в англійському форматі.
Блоку знижки від попереднього аукціону в цьому напрямку немає — на відміну від більшості інших напрямків, повторний аукціон тут описується самим номером спроби.
Крок 4. Ціна, внески, крок і витрати на підготовку лота
Обов’язкові всі грошові поля блоку:
- Стартова ціна лота;
- Гарантійний внесок;
- Реєстраційний внесок — тут він обов’язковий, без нього чернетка не збережеться;
- Розмір кроку аукціону — в англійському форматі;
- Витрати на підготовку лота разом із валютою — поле, якого немає в базовому продажі; у Центральній базі воно зберігається як «Витрати на підготовку лота» і передається учасникам.
Поруч — чекбокси Податок (ціна вказана з ПДВ; у новій процедурі увімкнений), На фінальну суму нараховується ПДВ і з ПДВ для витрат на підготовку. Поле Валюта ціни недоступне для редагування; валюту кроку й гарантійного внеску система прирівнює до валюти ціни.
У голландському форматі крок задається інакше
Замість суми кроку є Кількість кроків (від 1 до 99, за замовчуванням 99) і Відсоток зниження, % — він зафіксований на 1 і недоступний для редагування.
Як рахувати внески — див. розділ «Внески і крок аукціону» нижче; база гарантійного внеску в цьому напрямку особлива.
Крок 5. Назва, опис і пояснювальні тексти
- Назва аукціону — обов’язкова, до 500 символів.
- Опис аукціону — обов’язковий.
- Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта, Перелік та вимоги до оформлення документів, Додаткові відомості — необов’язкові, але для арештованих активів огляд і вимоги до документів — це те, про що вас найчастіше питатимуть.
Крок 6. Три згорнуті блоки з контактами
Форма «мовчки» не зберігається — розгорніть блоки
Перевірте згорнуті блоки. Обов’язкове поле Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта легко пропустити — воно текстове й лежить нижче блоку ціни. Дані вашої організації як організатора у формі не заповнюються: вони беруться з профілю, тож перевіряйте їх саме там.
Помилки виводяться під полем, якого стосуються. Якщо поле лежить у згорнутому блоці, ви його просто не побачите: на екрані все заповнено, а збереження не відбувається. Перед тим як шукати причину деінде, розгорніть усі три блоки й перегляньте їх.
Крок 7. Банківські рахунки
Блок починається з одного рахунку; зелена кнопка + додає наступний, Заповнити реквізити з мого профілю підставляє дані організації.
У кожному рахунку обов’язкові Призначення банківського рахунку, Валюта, Назва банку, три поля блоку Реквізити одержувача і IBAN (дві латинські літери та 27 цифр).
Потрібні два рахунки — реєстраційний і гарантійний
Кнопка публікації перевіряє, що серед рахунків є щонайменше два різні призначення: Реєстраційний внесок і Гарантійний внесок. Поки їх немає, форма показує над блоком попередження «Увага! Необхідно додати наступні банківські реквізити:» з переліком того, чого бракує, а натискання кнопки публікації мовчки повертає вас на картку.
Два обмеження за валютами
Для кожного призначення має бути хоча б один рахунок у гривні — інакше під полем Валюта з’явиться «Необхідно вказати один рахунок у національній валюті». І навпаки: двох рахунків одного призначення в одній валюті бути не може — форма відповість «Можна вказати не більше одного рахунку кожного типу для кожної з валют».
Крок 8. Склад лота
Один предмет створюється одразу; кнопка + додає ще (до 99). Обов’язкові поля:
- Опис об’єкта;
- Класифікатор об’єкта — поле з пошуком по повному довіднику CAV;
- Стан державної реєстрації об’єкту; для варіанта «оформлено належним чином» відкриваються обов’язкові Номер запису і Дата реєстрації;
- Одиниці виміру і Кількість одиниць;
- Код адміністративно-територіальних об’єктів України (КОАТУУ).
Далі — Додатковий класифікатор (багатовибіркове поле), адреса, координати і блок технічних характеристик, що залежить від класифікатора: група 04 — нерухомість (обов’язкова Загальна площа об’єкта в будівлі, кв.м.), 05 — єдиний майновий комплекс, 06 — земельна ділянка, 34 — транспортний засіб. Для нерухомого майна (04) обов’язкові ще й Широта та Довгота — їх зручно заповнити кнопкою (обрати на мапі). Адреса обов’язкова для більшості кодів, окрім нематеріальних груп на кшталт прав вимоги та корпоративних прав; поштовий індекс перевіряється як п’ять цифр для України.
Крок 9. Документи і збереження чернетки
Прикріпіть файл у полі завантаження — під ним з’являться обов’язкові Тип документу і Назва; для ілюстрацій додається поле Сортування. Перелік типів — у розділі «Документи» нижче; тип Погодження змін до опису лоту. Опис причин редагування у чернетці недоступний і з’являється лише після публікації.
Жоден тип документа публікацію не блокує — гейтом у цьому напрямку є банківські рахунки, а не файли. Але без технічних специфікацій, кваліфікаційних вимог і проєкту договору оголошення буде для учасника малозрозумілим.
Кнопка Зберегти внизу форми створює чернетку, видиму лише вам. На її картці доступні Публікація, Змінити, Видалити, Копія.
Крок 10. Опублікувати
Натисніть Публікація і підтвердьте. Далі публікація йде у фоні: спершу з’являється «Публікацію аукціону заплановано. Очікуйте сповіщення», процедура блокується, кнопки дій зникають. Результат приходить окремим сповіщенням — «Аукціон успішно опубліковано» або «При публікації виникли помилки» з посиланням на картку.
Після успішної публікації аукціон отримує ідентифікатор виду APE001-UA-… чи APD001-UA-… і статус Прийняття заяв на участь.
Після публікації змінювати дорожче
Щоб відредагувати опубліковане оголошення, спершу треба прикріпити документ типу Погодження змін до опису лоту. Опис причин редагування. Самі зміни деактивують подані заявки — учасники муситимуть підтвердити їх наново.
Особливості заповнення
Внесок рахується від оцінки, а не від стартової ціни
Це найчастіша помилка в напрямку. Стартова ціна лота може відрізнятися від вартості за звітом про оцінку — база для гарантійного внеску саме друга.
Повторний аукціон
Якщо перший аукціон не відбувся, на повторному гарантійний внесок становить 20 % замість 10 %.
Внески і крок аукціону
Гарантійний внесок
Внесок = 0,10 × Вартість за звітом про оцінку | 0,20 на повторному аукціоні
Підстава: ПКМУ № 846, п. 16.
Реєстраційний внесок — шкала в НМДГ
Внесок = k × НМДГ, k = 1 / 7 / 20 / 30 / 100
| Стартова ціна лота | Внесок |
|---|---|
| до 20 тис. грн | 1 НМДГ |
| до 50 тис. грн | 7 НМДГ |
| до 200 тис. грн | 20 НМДГ |
| до 1 млн грн | 30 НМДГ |
| понад 1 млн грн | 100 НМДГ |
Неоподатковуваний мінімум доходів громадян — стала величина, тож шкала роками не змінюється.
Підстава: Регламент ЕТС ЦБД2, п. 9.2.
Для АРМА ця шкала продубльована окремо — ПКМУ № 846, п. 15.
Крок аукціону
Крок = (1…10 %) × Стартова ціна лота
Відсоток обирає організатор. У голландському форматі крок зниження й мінімальний крок підвищення завжди дорівнюють 1 % стартової ціни.
Підстава: Регламент ЕТС ЦБД2, розділ 1, п. 12.9, п. 12.13.
Чому тут формули, а не суми
Розміри внесків прив'язані до мінімальної заробітної плати, неоподатковуваного мінімуму або прожиткового мінімуму й змінюються щороку, а базою розрахунку в різних напрямках є різні величини. Тому наводимо формулу й норму; точну суму рахуйте на дату оприлюднення оголошення. Загальна довідка — «Внески і крок аукціону».
Періоди
Порядок періодів задає Центральна база даних. Що означає кожен із них — у словнику періодів.
| Лот | Періоди процедури | Періоди щодо переможця |
|---|---|---|
| APE | Період редагування (замовник ще може змінити оголошення) → Період подання пропозицій (приймання заяв на участь) → Період запитань (учасники ставлять запитання) → Період відповідей (замовник відповідає на запитання) → Період аукціону (торги в модулі аукціону) → Період кваліфікації (кваліфікація переможця, протокол, договір) | Період підписання протоколу (оформлення й публікація протоколу) · Період оплати (оплата переможцем) · Період підписання акту/договору (підписання підсумкового документа) |
| APD | Період редагування (замовник ще може змінити оголошення) → Період подання пропозицій (приймання заяв на участь) → Період запитань (учасники ставлять запитання) → Період відповідей (замовник відповідає на запитання) → Період аукціону (торги в модулі аукціону) → Період кваліфікації (кваліфікація переможця, протокол, договір) | Період підписання протоколу (оформлення й публікація протоколу) · Період оплати (оплата переможцем) · Період підписання акту/договору (підписання підсумкового документа) |
Статуси
| Статус | Що означає |
|---|---|
| Прийняття заяв на участь | Триває приймання заяв на участь. |
| Аукціон | Торги йдуть або ось-ось почнуться. |
| Очікується оприлюднення протоколу | Торги завершено, замовник оформлює результати. |
| Очікується оплата | Переможець має внести кошти. |
| Очікується підписання акту/договору | Готується підсумковий документ. |
| Аукціон не відбувся | Немає заяв, або переможець не уклав договір. |
| Аукціон скасовано | Замовник зупинив процедуру, оприлюднивши причину. |
| Аукціон завершено. Акт/договір підписано | Процедура закрита успішно. |
Документи
Документи оголошення
| Тип документа |
|---|
| Ілюстрації |
| Паспорт торгів |
| Технічні специфікації |
| Кваліфікаційні вимоги |
| Проєкт договору |
| Погодження змін до опису лоту. Опис причин редагування |
| Цифровий підпис |
Документи заявки учасника
| Тип документа |
|---|
| Заява на участь |
| Копія паспорта або документа, що посвідчує особу |
| Копія ІПН |
| Інформація про кінцевого бенефіціарного власника |
| Документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску |
| Документ, що підтверджує сплату гарантійного внеску |
| Витяг з ЄДРПОУ або копія документа про реєстрацію |
| Документи, що підтверджують відповідність вимогам |
| Протокол аукціону |
| Цифровий підпис |
| Підстави для допуску дискваліфікованого учасника |
Повна матриця документів заявки — у довідці «Документи заявки: що завантажувати».
Якщо щось пішло не так
Порахував внесок від стартової ціни
У цьому напрямку базою є вартість за звітом про оцінку. Виправте до кінця періоду редагування.
Період запитань ще не почався, а заявки вже подають
Так і має бути: у цьому напрямку період подання відкривається раніше за період запитань.
Натиснув «Публікація» — повернуло на картку без жодного повідомлення
Найімовірніше, серед банківських рахунків немає обох потрібних призначень: кнопка публікації вимагає рахунок Реєстраційний внесок і рахунок Гарантійний внесок. Відкрийте Змінити — над блоком реквізитів буде перелік того, чого бракує. Друга можлива причина — чернетка не проходить перевірку; тоді відкриється форма редагування з підсвіченими полями.
Усі поля на екрані заповнені, а форма не зберігається
Перевірте згорнуті блоки. Обов’язкове поле Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта легко пропустити — воно текстове й лежить нижче блоку ціни. Дані вашої організації як організатора у формі не заповнюються: вони беруться з профілю, тож перевіряйте їх саме там.
Не заповнив «Витрати на підготовку лота» — і чернетка не зберігається
Це обов’язкове поле саме цього напрямку разом із його валютою. У базовому продажі такого поля немає, тому його легко пропустити.
У голландському форматі не можу змінити відсоток зниження
Так і задумано: тут він зафіксований на 1 % і недоступний для редагування, а регулюється лише Кількість кроків — від 1 до 99.
Нормативна основа
Нижче — акти, якими керується цей напрямок. Там, де на сторінці названо конкретний строк чи відсоток, підстава саме тут.
- ПКМУ № 846 від 01.07.2026 — Порядок реалізації активів АРМА, чинний з 03.07.2026; він скасував попередні порядки № 719 і № 1250. Гарантійний внесок — 10 % вартості активу за звітом про оцінку майна (не стартової ціни), 20 % на повторному аукціоні.
- ⚠️ Регламент ЕТС у п. 13.8.1 досі посилається на скасовану ПКМУ № 719 — орієнтуйтеся на чинний Порядок.